Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, имеющим юридическую силу. Рассмотрим ее структуру и основные элементы.
Содержание
Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, имеющим юридическую силу. Рассмотрим ее структуру и основные элементы.
1. Внешний вид электронной выписки ЕГРН
Электронный документ ЕГРН представляет собой PDF-файл с электронной подписью Росреестра. Документ содержит:
- Шапку с наименованием документа
- Уникальный регистрационный номер
- Дату и время формирования
- Электронную подпись и печать
2. Основные разделы выписки
| 1. Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение |
| 2. Сведения о правах | Вид права, ФИО правообладателя, доля |
| 3. Ограничения прав | Аресты, обременения, ипотека |
| 4. Кадастровая стоимость | Дата определения и величина стоимости |
3. Особенности оформления
3.1. Электронная подпись
- Подпись уполномоченного лица Росреестра
- Сертификат электронной подписи
- Дата и время подписания документа
3.2. Защитные элементы
- QR-код для проверки подлинности
- Уникальный идентификатор документа
- Голографическая печать в электронном виде
4. Как проверить подлинность электронного ЕГРН
- Откройте документ в официальном ПО для PDF
- Найдите значок электронной подписи
- Проверьте сертификат подписи
- Сверите данные с публичной кадастровой картой
5. Отличия от бумажной версии
| Электронный ЕГРН | Бумажный ЕГРН |
| Электронная подпись | Синяя печать и подпись |
| Мгновенное получение | Ожидание в очереди |
| Бесплатная проверка подлинности | Требует обращения в Росреестр |
6. Где используется электронный ЕГРН
- Сделки с недвижимостью
- Судебные разбирательства
- Оформление кредитов и ипотек
- Наследственные дела
- Налоговые расчеты
Электронная выписка из ЕГРН полностью соответствует бумажному аналогу и имеет такую же юридическую силу, при этом обеспечивает более быстрый и удобный доступ к информации.
