Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру является официальным документом, подтверждающим юридический статус объекта и права собственности. Этот документ содержит актуальную информацию из базы данных Росреестра.
Содержание
Значение выписки ЕГРН для квартиры
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру является официальным документом, подтверждающим юридический статус объекта и права собственности. Этот документ содержит актуальную информацию из базы данных Росреестра.
Ключевые возможности выписки ЕГРН
- Подтверждает право собственности на квартиру
- Содержит технические характеристики объекта
- Отображает наличие обременений и ограничений
- Фиксирует историю перехода прав
Основные разделы выписки на квартиру
| Раздел выписки | Содержащаяся информация |
| Общие сведения | Адрес, площадь, этаж, кадастровый номер, год постройки |
| Правообладатели | ФИО собственников, вид права, размер доли |
| Кадастровая стоимость | Оценочная стоимость для налогообложения |
| Обременения | Ипотека, арест, аренда, сервитуты |
Практическое применение выписки
- Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой
- Подтверждение прав при совершении сделок
- Оформление наследства или дарения
- Получение ипотечного кредита
- Разрешение имущественных споров
Какую информацию можно узнать из выписки
Важные данные о квартире
- Точный адрес и этажность дома
- Общую и жилую площадь
- Кадастровый номер и стоимость
- Год постройки и ввода в эксплуатацию
- Материал стен и перекрытий
Сведения о собственниках
- ФИО всех владельцев
- Вид права собственности
- Размер доли каждого собственника
- Дата регистрации права
- Основание приобретения (договор купли-продажи, наследство и др.)
Обременения и ограничения
- Наличие ипотеки или залога
- Судебные запреты и аресты
- Долгосрочная аренда
- Сервитуты и права третьих лиц
- Нахождение в залоге у банка
Проверка перед покупкой квартиры
- Соответствие данных продавца официальным записям
- Отсутствие скрытых совладельцев
- Проверка на наличие обременений
- Контроль технических характеристик
Выписка из ЕГРН на квартиру является обязательным документом при совершении любых сделок с недвижимостью. Она позволяет проверить юридическую чистоту объекта, подтвердить права собственности и избежать потенциальных рисков при покупке жилья.
