Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру является официальным документом, подтверждающим юридический статус объекта и права собственности. Этот документ содержит актуальную информацию из базы данных Росреестра.
Содержание
Значение выписки ЕГРН для квартиры
Ключевые возможности выписки ЕГРН
- Подтверждает право собственности на квартиру
- Содержит технические характеристики объекта
- Отображает наличие обременений и ограничений
- Фиксирует историю перехода прав
Основные разделы выписки на квартиру
| Раздел выписки | Содержащаяся информация |
| Общие сведения | Адрес, площадь, этаж, кадастровый номер, год постройки |
| Правообладатели | ФИО собственников, вид права, размер доли |
| Кадастровая стоимость | Оценочная стоимость для налогообложения |
| Обременения | Ипотека, арест, аренда, сервитуты |
Практическое применение выписки
- Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой
- Подтверждение прав при совершении сделок
- Оформление наследства или дарения
- Получение ипотечного кредита
- Разрешение имущественных споров
Какую информацию можно узнать из выписки
Важные данные о квартире
- Точный адрес и этажность дома
- Общую и жилую площадь
- Кадастровый номер и стоимость
- Год постройки и ввода в эксплуатацию
- Материал стен и перекрытий
Сведения о собственниках
- ФИО всех владельцев
- Вид права собственности
- Размер доли каждого собственника
- Дата регистрации права
- Основание приобретения (договор купли-продажи, наследство и др.)
Обременения и ограничения
- Наличие ипотеки или залога
- Судебные запреты и аресты
- Долгосрочная аренда
- Сервитуты и права третьих лиц
- Нахождение в залоге у банка
Проверка перед покупкой квартиры
- Соответствие данных продавца официальным записям
- Отсутствие скрытых совладельцев
- Проверка на наличие обременений
- Контроль технических характеристик
Выписка из ЕГРН на квартиру является обязательным документом при совершении любых сделок с недвижимостью. Она позволяет проверить юридическую чистоту объекта, подтвердить права собственности и избежать потенциальных рисков при покупке жилья.
