| Документ | Назначение |
| Паспорта сторон | Подтверждение личности участников сделки |
| Правоустанавливающие документы | Подтверждение прав продавца на объект |
| Техническая документация | Описание предмета сделки |
- Преамбула с данными сторон
- Предмет договора с детальным описанием
- Цена и порядок расчетов
- Права и обязанности сторон
- Ответственность и порядок разрешения споров
- Реквизиты и подписи сторон
- Гарантийные обязательства (при необходимости)
- Порядок передачи товара/имущества
- Условия расторжения договора
- Форс-мажорные обстоятельства
| Аспект проверки | Методы |
| Право собственности | Запрос выписки из ЕГРН |
| Обременения | Проверка в Росреестре |
| История объекта | Анализ предыдущих сделок |
- Личное присутствие сторон или нотариально заверенные доверенности
- Проверка паспортных данных
- Ознакомление с условиями договора
- Собственноручное подписание каждого экземпляра
- Передача экземпляра каждой стороне
- Для недвижимости - регистрация в Росреестре
- Для транспортных средств - переоформление в ГИБДД
- Для ценных бумаг - внесение изменений в реестр
- Для иных объектов - по требованию законодательства
| Тип объекта | Специфика |
| Недвижимость | Обязательная государственная регистрация |
| Транспортные средства | Переоформление страховки |
| Предприятие | Инвентаризация и передача дел |
- Обязанность декларирования дохода продавцом
- Возможность применения налоговых вычетов
- Налог на доходы физических лиц (13% для резидентов)
- НДС для предпринимателей и организаций
Правильно оформленный договор купли-продажи защищает интересы как продавца, так и покупателя, минимизируя риски возникновения правовых споров в будущем. Для сложных сделок рекомендуется обратиться за юридической помощью.
