Технический паспорт Бюро технической инвентаризации (БТИ) является важным документом на объекты недвижимости. Рассмотрим его основные функции и случаи обязательного использования.
Содержание
Основные назначения паспорта БТИ
- Государственный учет - фиксация технических характеристик объекта
- Юридические операции - сопровождение сделок с недвижимостью
- Налогообложение - определение кадастровой стоимости
- Реконструкция - документальное подтверждение изменений
Когда требуется паспорт БТИ
| Ситуация | Необходимость паспорта |
| Продажа недвижимости | Обязателен для регистрации сделки |
| Оформление наследства | Требуется нотариусу |
| Перепланировка | Необходим для согласования |
| Судовые споры | Используется как доказательство |
Содержание технического паспорта
Основные разделы документа
- Общие сведения об объекте
- Поэтажные планы
- Экспликация помещений
- Инвентаризационная стоимость
Процедура получения
- Подача заявления в БТИ
- Оплата госпошлины
- Выезд технического специалиста
- Изготовление документа
Сроки действия
| Тип изменений | Требования к обновлению |
| Капитальные изменения | Немедленное обновление |
| Естественный износ | Раз в 5 лет |
Отличие от технического плана
Паспорт БТИ отличается от технического плана:
- Содержит инвентаризационную стоимость
- Не включает координаты границ
- Изготавливается по другим стандартам
- Требуется для ограниченного круга операций
Несмотря на постепенную замену кадастровыми документами, паспорт БТИ остается обязательным для многих операций с недвижимостью, особенно с объектами старого фонда.
