Аббревиатура ОДН в квитанциях за коммунальные услуги расшифровывается как "общедомовые нужды". Это расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Содержание
Что включают общедомовые нужды
- Освещение подъездов и придомовой территории
- Работу лифтов и домофонов
- Отопление общих помещений
- Водоснабжение для уборки подъездов и полива растений
- Электроэнергию для насосов и другого оборудования
Как рассчитывается ОДН
| Ресурс | Принцип расчета |
| Электроэнергия | Разница между общедомовым и индивидуальными потреблениями |
| Вода | По нормативам или показаниям общедомовых счетчиков |
| Отопление | Пропорционально площади квартиры |
Факторы, влияющие на размер ОДН
- Наличие общедомовых приборов учета
- Степень износа инженерных систем
- Количество нежилых помещений в доме
- Благоустройство придомовой территории
- Энергоэффективность дома
Как уменьшить платежи за ОДН
- Установить общедомовые счетчики
- Своевременно выявлять и устранять утечки
- Перейти на энергосберегающее освещение
- Контролировать работу управляющей компании
- Утеплить общедомовые помещения
Нормативы ОДН по регионам (примеры)
| Регион | Электроэнергия (кВт·ч/м²) | ХВС (м³/чел) |
| Москва | 0,61 | 0,027 |
| Санкт-Петербург | 0,59 | 0,025 |
| Новосибирск | 0,86 | 0,029 |
Права и обязанности собственников
- Право требовать обоснование начислений
- Обязанность оплачивать свою долю ОДН
- Право участвовать в проверках расходов
- Возможность оспаривать завышенные начисления
Платежи за общедомовые нужды являются обязательной частью содержания многоквартирного дома. Понимание принципов их расчета позволяет контролировать расходы и своевременно выявлять необоснованные начисления.
